INFO LE CRES

En attendant le prochain Conseil Municipal (annoncé dans la gazette de Décembre reçu fin Novembre), qui aura lieu demain Mardi 16 Décembre 2014 à 19h00 dans la Salle le Chai, voici un bref compte rendu de celui (totalement inattendu) du 1er Décembre dernier. Il vaut le détour, lisez ce qui suit ...

Pour faire court, nous ne nous attarderons que sur les points les plus importants, c'est à dire les 4 derniers de l'ordre du jour (18,19, 20 et 21). Le compte rendu officiel de ce CM est ICI. Les phrases soulignées ci-dessous en sont extraites.

Points 18 et 19 : Acquisition des parcelles BO 176 et BK 282

De quoi s'agit-il ? Et bien de l'achat pour 300 000 euros d'une maison de plus au centre ville (parcelle BO 176) afin de permettre de "reconsidérer le projet de centre administratif communal". Tiens, ce projet aurait-il du plomb dans l'aile maintenant que la Métropole va récupérer bon nombre des compétences des Mairies ?

L'achat de cette maison permettrait aussi d' "engager une réflexion sur la redynamisation du centre ancien en offrant la possibilité d'aérer l'espace, de développer les possibilités de stationnement". La maison sera donc surement démolie ... pour "favoriser l'implantation de services ou de commerces". Un voeux pieux ou bien une étude sérieuse a t-elle été menée ?

Quand à la parcelle BK 282, il s'agit d'acheter pour près de 500 000 euros les locaux des sociétés Les traiteurs du Peyrou et de Sergio Moto pour "proposer aux créssois une nouvelle salle de réception ... de 200 m2 pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes".

La salle des Garrigues ne serait plus adaptées "en raison des nuisances sonores pouvant être causées aux nouvelles habitations situées à proximité mais aussi du manque d'adaptation du bâtiment aux besoins des particuliers". Lesquels ? mystère.

"La ville initiera également des études pour mettre en conformité, si cela est nécessaire, le bâtiment ...". Encore des frais à prévoir donc. Et que deviendra alors la salle des Garrigues, un bâtiment fantôme ?

Au final, toutes ces opérations coûtent très chers aux créssois ... sans que l'on sache si elles sont vraiment utiles. Le pire, c'est que la Mairie n'a pas l'air de le savoir non plus (centre administratif ?, centre commercial ?, cinéma en plein air ?).

Les Maisons du centre ville achetées par la Mairie en 2014

Maison d'habitation Place de l'Eglise = 300 000 euros

Locaux des traiteurs du Peyrou = 497 000 euros

TOTAL = +de 2 MILLIONS D'EUROS !!!!! (à rajouter : frais d'aménagement, de démolition, création de parking, frais d'architecte, SUPER-Mairie, etc ...) et les 10 millions de l'AGORA.

Que voulez-vous, il faut bien utiliser d'une manière ou d'une autre l'excédent financier dégagé chaque année par la sur-imposition des créssois puisque M. le Maire nous a déjà expliqué qu'il n'était pas possible de baisser les impôts .... Souvenez-vous du fameux "On entend partout il faut baisser les impôts mais quand je demande : on coupe où ? Silence dans les rangs ..." voir ICI.

Nous, on aurait bien deux ou trois idées pour limiter les dépenses inutiles ...

Mais LE CLOU DU SPECTACLE était à suivre :

Les élus de l'opposition ont, à juste titre, fait remarquer que M. le Maire, dans son édito de la gazette du Crès reçu fin Novembre (voir ICI), avait déjà officialisés les achats de ces maisons bien avant la mise au vote en conseil municipal !!!! INCROYABLE MAIS VRAI

Questions de l'opposition : A quoi servons-nous monsieur le maire ? vous nous demandez de voter en Conseil des décisions que vous avez déjà prises !

Réponse de madame la 1ère adjointe (Mme PAU) volant au secours d'un Maire pour le moins embarrassé : ... "On a la majorité, on fait ce qu'on veut"...

L'opposition, scandalisée, a demandé à Mme Pau de retirer ses propos, en vain.

Pauvre Charte ANTICOR, il est loin le moment ou M. le Maire osera la tenir dans ses mains sans éprouver une désagréable sensation de brulure ... Encore une belle leçon de démocratie au Crès.

 

Points 20 : Urbanisme - Bail Emphytéotique Administratif - Autorisation de signature

C'est FAIT. Nous voilà endettés sur 30 ans par la seule volonté de M. le Maire qui sait mieux que les principaux intéressés ce dont ils ont le plus besoin : Oublier qu'ils payent des impôts locaux disproportionnés en allant au spectacle ...

Voir notre dossier spécial sur l'AGORA ICI

 

Points 21 : Urbanisme - Révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Voilà un autre point à surveiller de très très près. Que nous prépare réellement M. le Maire ?

L’AVIS  « Révision du Plan Local d’Urbanisme »  mérite d’être consulté avec attention. Afin de vous aider  à mieux cerner les problèmes à venir nous vous proposons un retour sur les  projets  urbanistiques  notamment : Le programme Local de l’Habitat –PLH- et sa modification 2007-2012. Le PLH avait fait le constat d’une crise sévère. C’est en partant de ce constat, que le PLH a approuvé fin 2004, une volonté de relance forte de la production de logements. D’autre part l’approbation du SCOT  -Schéma de Cohérence Territoriale- le 17/02/2006, marque une étape importante dans l’organisation du développement de l’Agglo en matière d’habitat. C’est pourquoi l’un des enjeux du PLH sera d’assurer pour le futur, le développement de la Métropole par une production de logements régulière et organisée en s’appuyant sur les objectifs et les orientations du SCOT. Pour atteindre les objectifs de l’Agglo, chaque commune de l’Agglo est mise à contribution.

Orientation du développement résidentiel pour LE CRES. La production réalisée pour la période 2007-2012 concerne :

Les 3 ZAC réalisées:

    Maumarin      540 logements + les 2 avenants au projet
    Domitia        320 logements + 1 avenant
    Olivettes     180 logements

Non encore réalisée mais toujours en projet :

Autour de la RD 613 (RN113), dans le cadre d’une opération de réinvestissement urbain, l’estimation est de 600 logements conformément à l’étude de définition urbaine réalisée en 2006 (cabinet OBRAS).

Au delà  de 2012 la commune poursuivra son développement sur les secteurs :

1- Sud de la 113 environ 400 logements.

2- Hameau résidentiel  au nord du LAC, site à haute valeur paysagère pour une centaine de logements.

3- Logements "du programme AGORA" générés par le bail E.T.

On aurait pu ajouter le 88 logements au Mas du Pont, mais autorisation refusée pour cause de terres agricoles.

Cette révision, objet de l’article de presse du 2.12.2014, est une réactualisation des Grands Projets. Elle intervient en début du 3ème  mandat. La pilule sera-t-elle plus facile à avaler ? La mairie doit obligatoirement mettre à disposition dans un endroit normal où on peut les consulter, tous les documents concernant cette modification. A suivre ...

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